يشكل الوافدون في البحرين 52٪ من سكانها، ولذلك أصدرت الحكومة البحرينية في السنوات الماضية قوانين تتعلق بحقوق الملكية وحقوق المستهلك التي سمحت للأجانب ليس فقط بامتلاك عقار في البحرين، ولكن أيضا الحصول على تصريح إقامة في البحرين.

سواء كنت تنوي الشراء بنية التأجير أو الشراء مع نية السكن على الفور، سوف يصبح لك الحق في التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في البحرين.

في عام 2003، أصدرت حكومة البحرين قانونا بأن الرعايا الأجانب يمكنهم امتلاك العقارات على أساس التملك الحر في البحرين في مناطق معينة وبموجب هذا القانون الوافدين سوف يحصلون على تصريح إقامة في البحرين.

فإن الإقامة في البحرين للمستثمرين العقاريين تسمح لهم برعاية أزواجهم وأطفالهم والتصويت في الانتخابات بالإضافة إلى التنقل عبر الحدود والحصول على التعليم والعمل والخدمات الاجتماعية مثل الرعاية الصحية.

الشروط المطلوبة للحصول على خدمة تصريح إقامة

1- على مقدم الطلب أن يحضر شخصيا أو من خلال ممثله القانوني لتنفيذ الخدمة.

2- أن يكون مقدم الطلب لا يعمل في القطاع الحكومي أو الخاص في المملكة.

3- يجب فصل الطلبات في حالة وجود أكثر من طلب واحد ويجب أن يكون لكل طلب مستندات خاصة به.

4- في حالة إلغاء الإقامة، تمنح فترة سماح لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدوره.

الشروط والوثائق المطلوبة لأصحاب العقارات

1- أن يكون مقدم الطلب أجنبيا اشترى عقارا باسمه لا يقل 50,000 دينار بحريني.

2- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب شهادة إيداع مصرفية لا تقل عن 15,000 دينار بحريني باسم مقدم الطلب في إحدى البنوك أو المؤسسات المالية التي لديها رخصة عمل في المملكة.

3- أن يكون لدى مقدم الطلب دخل منتظم لا يقل عن 500 دينار بحريني شهريا لتغطية نفقات معيشته.

4- يجب على مقدم الطلب عدم العمل في القطاع العام أو الخاص في البحرين.

5- نموذج طلب الخدمة.

6- شهادة سارية للتأمين الصحي صادرة من مملكة البحرين.

7- صورة من بطاقة مقدم الطلب أو من يمثله قانونيا.

8- نسخة واضحة من جواز السفر.

9- نسخة واضحة من البطاقة.

10- شهادة حسن سير العمل.

11- يجب أن يكون مقر الإقامة في المنطقة السياحية. على سبيل المثال الجفير، أمواج، الرفاع فيوز، البسيتين، أبراج ألولو، …. الخ

الإجراءات الواجب إتخاذها

1- تقديم طلب الرعاية الذاتية وتجديد تصريح الإقامة قبل 6 أشهر من انتهاء صلاحيتها.

2- الذهاب إلى شؤون الجنسية والجوازات والإقامة والتأكد من تقديم المستندات المطلوبة ومتابعة إجراءات التقديم.

3- ملئ استمارة الطلب وانتظار استدعائها.

4- التوجه للموظف المعني لتقديم المستندات المطلوبة.

5- دفع الرسوم واستلام الإيصال.

التجديد والإلغاء

تصاريح الإقامة أو تأشيرة الكفالة الذاتية صالحة لمدة سنتين فقط حيث يمكن تجديدها خلال ستة أشهر من تاريخ انتهاء صلاحيتها.

ومع ذلك، يعتبر التصريح ملغيا إذا لم يتم تجديده خلال الإطار الزمني المحدد.

ومن الجدير بالذكر أيضا أنه سيتم إلغاء تصريح الإقامة في حالة قيام مقدم الطلب ببيع العقار.

مناطق التملك الحر في البحرين

المباني السكنية والتجارية مناطق 10 أو أكثر طوابق في المنامة:

أ- ضاحية أحمد الفاتح (المعروفة سابقا باسم الجفير)

ب- ضاحية الحورة

ج- منطقة بو غزال

د – السيف وشمال السنابس (10 و 5 و 3 طوابق)

ه- الضاحية الشمالية من المنامة، بما في ذلك المنطقة الدبلوماسية

المناطق السياحية

أ- منطقة خليج البحرين

ب- منطقة دانات هوار

ج – منطقة جزر أمواج